Omschrijving

Op zoek naar een woning die je helemaal eigen kan maken?

- Van harte welkom aan de Texelsestraat 73c te Rotterdam!-

Deze dubbele bovenwoning is van veel ruimte voorzien! Op de tweede verdieping tref je een ruime woonkamer, keuken en twee badkamers. Op de derde verdieping tref je nogmaals een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de omgeving is betaald parkeren van toepassing.

Een gewilde plek in de stad! De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen maar zeker ook op korte afstand van het centrum. Ook met de fiets of met het openbaar vervoer zit je zo in de binnenstad van de Maasstad, of ben je eenvoudig en snel buiten de ring. Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Zuidplein en daarmee ook van de bibliotheek, theater, zwembad en veel koffie- en restaurantgelegenheden. Katendrecht ligt vlakbij, waar je kunt genieten van lekker eten en drinken in de Fenix Food Factory. Er zijn genoeg culinaire ontdekkingen te doen! Op korte afstand bevindt zich de Wilhelminapier met Lantaren Venster, Foodhallen en Hotel New York. Voor liefhebbers van markten is er het Afrikaanderplein, dat elke woensdag en zaterdag van 08:00 tot 17:30 de op twee na grootste markt van Nederland herbergt, met maar liefst 200 kraampjes. Alle nodige stadsvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden, denk hierbij aan scholen, supermarkten, medische voorzieningen en natuurlijk ook sportvoorzieningen. Meer informatie ontvangen? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Portiek met trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Overloop (ca. 2.26m x 1.83m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer (ca. 2.43m x 4.79m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De keuken (ca. 3.00m x 4.79m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Badkamer 1 (ca. 1.16m x 2.10m) is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een douche en wastafel;
- Badkamer 2 (ca. 1.05m x 2.86m) is toegankelijk vanuit de woonkamer en tevens voorzien van een douche en wastafel.

Derde verdieping:
- De overloop biedt toegang tot de verschillende vetrekken;
- Aan de voorzijde van de woning is nog een woonkamer (ca. 3.98m x 4.77m) gelegen tevens voorzien van een keukenblok met voorzieningen. Deze ruimte is voorzien van dakkapel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.10m x 4.10m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.15m x 1.80m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 2.22m x 2.32m) is voorzien van een wastafel en douche.

Bergzolder (gebruikersrecht):
- Op de zolder zijn twee ruimtes, de overloop (ca. 3.97m x 1.61m) en bergzolder (ca. 2.54m x 3.97m). Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam zodat er natuurlijk licht naar binnenvalt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1940;
- Woonoppervlakte: ca. 95m²;
- Inhoud: ca. 333m³;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 179,48;
- De woning is voorzien van houten kozijnen (woonkamer) en kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Warmwater en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2018);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
- Toelichting bergzolder/zolderverdieping: gebruikersrecht en opgenomen als inpandige bergruimte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.105,26 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 179,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, 3 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,48 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2822 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties