Omschrijving

Starters opgelet! Fijn appartement op een centrale locatie in de gewilde Tarwebuurt op Zuid met de volgende kenmerken:
- Centrale ligging;
- Geschikt voor de starters;
- Gunstig energielabel (B).

Op een centrale locatie in Rotterdam Zuid is dit appartement gelegen. Via de grote wegen is de binnenstad en de rand van Rotterdam op kortgelegen afstand. Met de fiets, de auto of met het openbaar vervoer; alle stadgemakken zijn binnen handbereik. Niet alleen supermarkten maar ook medische voorzieningen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn op steenworpafstand. De uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 zijn op enkele minuten afstand. Meer weten? Neem contact op met kantoor voor een afspraak of meer informatie!

De indeling is als volgt:

Via het gedeelde portiek is de entree van dit appartement te vinden. De entree is in de hal, vanaf hier is de trapopgang naar de 2e verdieping. De opkomst op de 2e verdieping is op de overloop, vanuit hier zijn de verdere vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde is een knusse slaapkamer, ook is hier de royale living gelegen. De grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde zorgen voor een ruim opgezet appartement. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Deze heeft veel kastruimte en ook veel natuurlijk licht. Aan de linkerkant bevinden zich de keuken en de badkamer. De keuken (2020) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen en natuurlijk veel kastruimte. Ook is de wasmachine aansluiting en de C.V.-ketel opstelling in de keuken vindbaar. De badkamer (2020) heeft als sanitaire voorzieningen een inloopdouche en een toilet. Verder bevindt zich op de overloop de meterkast.

In de onderbouw is een separate berging aanwezig. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Woonoppervlakte: 65 m²;
- Inhoud: 227 m³;
- Berging: 2 m²;
- Balkon: 2 m²;
- Energielabel B;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming/warmwater: C.V.-combiketel (Intergas, 2014);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,-;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Oplevering in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2902 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties