Omschrijving

Klussers opgelet! Volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken; centraal gelegen op Zuid!
- Welkom op de Kruiningenstraat 13 -

Heerlijk rustig wonen op een centrale plek op Zuid. Eenvoudig en snel op de uitvalswegen, maar via de Maastunnel ook snel in het centrum. Iedere dag kan je heerlijk wandelen en sporten in bijvoorbeeld het Zuiderpark, dit welbekende stukje Rotterdam is op loopafstand van de woning gelegen. De wijk is een opkomende en steeds populairdere omgeving aan het worden. Alle nodige stadgemakken zijn dan ook binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, supermarkten en medische voorzieningen. Aan de Slinge zijn alle andere nodige winkels te vinden!

De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de woning. De binnenkomst is in de keuken. De keuken is voorzien van een recht blok met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Verder is hier ook de toiletruimte, meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via de deur toegang naar de achtertuin. De achtertuin is aan te leggen en voorzien van een berging. De eerste etage is voorzien van 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een wastafel en een douche. Beginnen jou handen al te jeuken? Neem snel contact op voor een afspraak!

In de wijk is het openbaar parkeren. Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden te vinden. De voortuin en de achtertuin zijn aan te leggen. Het totale perceel is ca. 111 m²

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: 59 m²;
- Inhoud: 204 m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Projectnotaris van toepassing: Beurs notaris;
- Oplevering in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (14.06 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 355 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties