Omschrijving

Gezellig wonen aan een singel in de wijk Beverwaard!

- Van harte welkom aan de Loevesteinsingel 251 te Rotterdam!

De woning is van vele gemakken voorzien, zo treft u op de begane grond de woonkamer welke ook toegang geeft tot de achtertuin. Ook is er een ruime keuken met aanrecht in een L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping treft u een badkamer met een inloopdouche en drie slaapkamers. Op de zolder is er nog een slaapkamer met knieschotten, wat ook ideaal is voor het bergen van spullen. Ook is er een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling voor de CV-ketel.

De woning ligt in een rustige straat met openbaar groen en een singel tegenover de woning. Vele voorzieningen zijn te vinden in nabije omgeving zoals diverse uitvalswegen, opstapplaatsen voor de tram en bus, kleinschalig winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen en recreatie voorzieningen. Met de auto ben je in 5 minuten en met de fiets binnen 7 minuten bij het overdekte winkelcentrum Keizerswaard.

Interesse?
Laat een berichtje achter voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 4.00m x 1.53m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Toiletruimte (ca. 1.51m x 0.95m) met zwevend closet en fonteintje;
- De keuken (ca. 4.00m x 2.99m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De woonkamer (ca. 4.49m x 5.19m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin;
- De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houtenschuur, ook is er een overkapping aangebouwd. De tuin is ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 2.01m x 2.17m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca. 1.83, x 2.17m) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.82m x 2.91m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.37m x 2.91m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.25m x 2.17m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kasten wand.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamer en wasruimte;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.92m x 3.25m) is voorzien van knieschotten. Daarnaast heeft deze slaapkamer een dakkapel;
- In de wasruimte treft u de opstelling van de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

LET OP! De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon loopt tot en met 23 maart 2087.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1989;
- Woonoppervlakte: ca. 104m²;
- Inhoud: ca. 367m³;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Atag | 2017). In de keuken hangt er een boiler;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.11 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 1610 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2038-03-23

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties