Omschrijving

Keurig 3-kamer appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van een modern appartementencomplex met liftinstallatie!

Middels de entree van de maisonnette woning bereikt u de derde verdieping. Daar bevind zich aan de achterzijde één slaapkamer met openslaande deuren met Frans balkon en de betegelde badkamer, welke voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting. Vanuit de hal bereikt u met de vaste trap de tweede verdieping met een ruime en lichte woonkamer met 2 openslaande deuren en Frans balkon. Verder beschikt de woning over een ruime keuken met de mogelijkheid om een gezellig eetgedeelte te creëren. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon van maar liefst 7m². Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achtzijde en vanuit de hal bereik u de bergruimte met CV opstelling en een toiletruimte. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Naast de fijne indeling, is de woning ook zeer centraal gelegen in het Rotterdamse stadsdeel ''Feijenoord''. In deze veelzijdige buurt hoeft het u aan niets te ontbreken! De Afrikaandermarkt, De Kuip, Pathé de Kuip en de winkels van de Beijerlandselaan liggen op korte afstand. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar Katendrecht en de Kop van Zuid! De ring Rotterdam ligt op korte afstand en met het openbaar vervoer zijn er ook tal van mogelijkheden. Kortom: wonen op een centrale plek met alle voorzieningen in de directe !

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Derde verdieping:
- Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 2.97m x 1.19m) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/- en drogeraansluiting.
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren met Frans balkon.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Bergruimte met CV-opstelling;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels 2 openslaande deuren met Frans balkon;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Door de ruimte in de keuken heeft u de mogelijkheid om een knus en gezellig eetgedeelte te creëren en vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het balkon;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde;
- Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Inhoud: ca. 77m³;
- Woonoppervlakte: ca. 242m³;
- Energielabel A;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig;
- Woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha | 2014);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 27-11-2048.
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 107,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 242 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie G Perceelnummer 5087 Index 37 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-11-27

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties