Omschrijving

Wat een gaaf huis! Een strakke afwerking, een fijne locatie en natuurlijk een ruime en zonnige achtertuin. Welkom aan de Schakerlo 108!
- 4 slaapkamers
- Achtertuin op het zonnige zuiden
- Nette en moderne afwerking

Midden in de populaire woonwijk 'Zuidwijk' en toch ook omgeven door groen en rust. Dat is wonen aan de Schakerlo. Dagelijks kan je heerlijk sporten, wandelen en genieten in en om het Zuiderpark. Een grote fan van food en fashion? Het welbekende en grote winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand gelegen. Hier zijn talloze mogelijkheden om te eten, drinken en te shoppen. Uitvalswegen zoals de A15, A4 en A29 zijn eenvoudig en snel te bereiken, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende gebieden rondom Rotterdam. Meer weten? Maak een afspraak en kom snel kijken bij deze gave woning op zuid!

De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de woning. In de voortuin is een separate berging aanwezig, hier is ook de witgoedaansluiting te vinden. Via de berging kom je in de keuken terecht. Via de hal zijn de vetrekken op de begane grond te bereiken. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een keukenblok in een L-opstelling en een wandopstelling. In de keuken is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur aanwezig zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine. Verder is er ook een opbergkast aanwezig. In de hal is direct aan de linkerzijde van de binnenkomst de toiletruimte met daarin een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is de meterkast. De trapopgang naar de eerste etage is ook in de hal aanwezig. De fijne living is aan de achterzijde gelegen, de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een mooie sfeerhaard geeft het gevoel van een echt 'thuis'. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Hier zijn 4 slaapkamers en de badkamer te vinden. De kamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer aan de voorzijde 1: 2.80m x 2.75m
- Slaapkamer aan de voorzijde 2: 2.89m x 2.75m
- Slaapkamer aan de achterzijde 1: 3.20m x 3.19m
- Slaapkamer aan de achterzijde 2: 2.49m x 3.19m
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. De badkamer heeft ook een strakke afwerking en is volledig voorzien van tegelwerk.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin die veel mogelijkheden biedt om dagelijks tot laat te genieten van de zon, ruimte en rust. Ook is er een achterom aanwezig. De voortuin is gemakkelijk te onderhouden.

De woning is rondom voorzien van kunststof en houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het openbaar parkeren, rondom de woning zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957;
- Woonoppervlakte: 89 m²;
- Inhoud: 308 m³;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel, Remeha, 2019;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Oplevering in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.86 m bij 6.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 2379 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties