Omschrijving

Keurig 3-kamer appartement in de groenrijke omgeving van het Zuiderpark!

Gelegen op de vierde verdieping van het keurige en moderne complex Heerenbeek IV ligt deze keurige woning. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, wasruimte/inpandige berging en een balkon met fijn uitzicht. De woning heeft een laminaat vloer, is geheel geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Daarnaast is er ook een lift aanwezig, dit maakt dat de woning toegankelijk is voor ouderen.

In de omgeving is genoeg te beleven, wat denkt u van een heerlijk wandeling in het Zuiderpark? Een middag winkelen op Zuidplein of een avondje theater? Alles is in de omgeving te vinden. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 binnen handbereik. Daarnaast is het OV op loopafstand en kunt u zichzelf makkelijk verplaatsen. Kortom een fijne en praktische locatie!

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:
- Entree | hal (L-vormig) (ca. 1.50m | 4.65m x 3.22m) geeft toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime woonkamer (ca. 4.72m x 4.90m) is zonnig en licht, daarnaast is er ook een mooi uitzicht richting het park;
- De open keuken (ca. 3.22m x 3.29m) is voorzien van een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron;
- De badkamer (ca. 2.70m x 1.63m) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met spatscherm en douchemogelijkheid;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.33m x 2.77m) is gelegen aan de zijkant;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.33m x 2.10m) is gelegen naast de woonkamer;
- Ook is er een inpandige berging (wasruimte) (ca. 1.65m x 1.67m) met voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie;
- Toiletruimte (ca. 1.48m x 0.97m) is voorzien van een toilet en fonteintje.

Overig:
- Het balkon (ca. 1.84m x 4.70m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige uitzicht op het Zuiderpark.

Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 30 september 2047 en loopt tot 30 september 2096.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 79m²;
- Inhoud: ca. 243m³;
- Energielabel ---;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. €131,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.765,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 131,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 243 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 131,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 1133 Index 21 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties