Woonvisie NVM Makelaars
Reyerdijk 123
3079 NC Rotterdam
Tel: 010-2923000
info@woonvisiemakelaars.nl
Oldegaarde 230 b, 3085 AR Rotterdam
Koopsom € 297.500,- k.k.
Omschrijving
Keurig 3-kamer appartement in de groenrijke omgeving van het Zuiderpark!
Gelegen op de vierde verdieping van het keurige en moderne complex Heerenbeek IV ligt deze keurige woning. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, wasruimte/inpandige berging en een balkon met fijn uitzicht. De woning heeft een laminaat vloer, is geheel geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Daarnaast is er ook een lift aanwezig, dit maakt dat de woning toegankelijk is voor ouderen.
In de omgeving is genoeg te beleven, wat denkt u van een heerlijk wandeling in het Zuiderpark? Een middag winkelen op Zuidplein of een avondje theater? Alles is in de omgeving te vinden. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 binnen handbereik. Daarnaast is het OV op loopafstand en kunt u zichzelf makkelijk verplaatsen. Kortom een fijne en praktische locatie!
Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!
De indeling van de woning is als volgt:
- Entree | hal (L-vormig) (ca. 1.50m | 4.65m x 3.22m) geeft toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime woonkamer (ca. 4.72m x 4.90m) is zonnig en licht, daarnaast is er ook een mooi uitzicht richting het park;
- De open keuken (ca. 3.22m x 3.29m) is voorzien van een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron;
- De badkamer (ca. 2.70m x 1.63m) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met spatscherm en douchemogelijkheid;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.33m x 2.77m) is gelegen aan de zijkant;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.33m x 2.10m) is gelegen naast de woonkamer;
- Ook is er een inpandige berging (wasruimte) (ca. 1.65m x 1.67m) met voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie;
- Toiletruimte (ca. 1.48m x 0.97m) is voorzien van een toilet en fonteintje.
Overig:
- Het balkon (ca. 1.84m x 4.70m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige uitzicht op het Zuiderpark.
Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 30 september 2047 en loopt tot 30 september 2096.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 79m²;
- Inhoud: ca. 243m³;
- Energielabel ---;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. €131,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 297.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.765,82
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 131,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1998
Bouwjaar toelichting
n.v.t.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
243 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
n.v.t.
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
n.v.t.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Charlois
Sectie
K
Perceelnummer
1133
Index
21
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2047-09-30