Omschrijving

Licht & ruimte, twee kenmerken van dit keurig onderhouden 3-kamerappartement in een modern complex met lift!

Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex bieden wij u dit ruime appartement aan van maar liefst 90m². De woning is goed onderhouden en voorzien van veel ruimte en lichtinval. Het woongenot is compleet met een ruime L-vormige woonkamer, half open keuken met een keukenblok in rechte opstelling, betegelde badkamer, bergruimtes en twee zeer ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer bereikt u het inpandige balkon welke gelegen is op het oosten.

Het complex bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkelstraten: Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurantjes, cafeetjes en diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer zoals bus en tram. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree met brievenbussen en bellenplateau met videofooninstallatie, toegang tot de lift, trap en bergingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast, berging, bergruimte met CV-opstelling en toegang tot de vertrekken;
- Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De zeer ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en de open keuken;
- De half open keuken met een keukenblok in rechte opstelling en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal;
- De zeer ruime slaapkamer (ca. 5.95m / 4.23m x 3.51m) is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon;
- De tweede slaapkamer (ca. 4.23m x 2.41m) is gelegen tussen de eerste slaapkamer en woonkamer;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- Het inpandige balkon is gelegen op het oosten.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2006;
- Woonoppervlakte: ca. 90m²;
- Inhoud: ca. 291m³;
- Mechanische ventilatie;
- Schilderwerk gedaan in 2021;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 315,85;
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warm-water middels CV-combiketel (AWB | 2006).

Oplevering: in overleg

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.438,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 315,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 315,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie F Perceelnummer 3573 Index 52 Eigendomssituatie Erfpacht en opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties