Omschrijving

Recent opgeleverd op een centrale locatie!

Gelegen aan de Laan op Zuid mogen wij u deze recent opgeleverde woning aanbieden! Deze woning is bijna casco opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid heeft om het interieur volledig naar uw eigen smaak aan te passen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met grote ramen, een nette, volledig betegelde badkamer, een slaapkamer en een CV-ruimte met aansluiting voor stadswarmte. Ook beschikt de woning over een royaal balkon op het westen, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Daarnaast is er een berging beschikbaar in de onderbouw van het complex.

Op zeer korte afstand van de woning vindt je o.a. de Wilhelmina pier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers.

Wilt u met het openbaar vervoer? De metro (halte Wilhelminaplein) en tram (tramlijnen 20, 23 en 25) stoppen praktisch voor de deur en binnen enkele minuten bent u dan ook midden van de stad of op Rotterdam Centraal Station. Kortom: Een perfecte woonlocatie!

Is dit precies wat u zoekt?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruim opgezette hal | entree met trapopgang en lift naar bovengelegen etages. Tevens treft u er brievenbussen, bellen tableau en videofoon aan.

Eerste verdieping:
- Hal | entree (ca. 2.43m x 1.66m) met toegang tot de verschillende vertrekken;'
- Ruime woonkamer (ca. 6.95m x 4.48m) met een grote raampartij, in deze ruimte treft u ook een aansluiting voor een keukenblok;
- De nette badkamer (ca. 2.75m x 1.59m) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator;
- Separaat toilet (ca. 0.96m x 1.27m) voorzien van een zwevend closet en fonteintje;
- De woning is voorzien van één slaapkamer (ca. 4.20m x 2.92m), vanuit deze ruimte is er ook toegang tot het balkon;
- Als laatste noemen we de CV-ruimte (ca. 2.43m x 2.69m), hier treft u de opstelling voor de stadswarmte. Ook is er hier ruimte voor de witgoedaansluiting.

Overig:
- Het balkon (ca. 1.77m x 2.61m) is gelegen op westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer;
- In de onderbouw treft u de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2021;
- Woonoppervlakte: ca. 63m²;
- Inhoud: ca 209m³;
- Energielabel A+++;
- De woning is op badkamer na geheel casco;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is niet feitelijk bewoond om deze reden zijn er geen vragenlijsten aanwezig.

Oplevering: in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.158,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 149,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1446 m² Inhoud 209 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 149,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 7203A Index 7 Oppervlakte 1446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties