Omschrijving

Keurig appartement gelegen op de eerste verdieping!

- Van harte welkom aan de Katendrechtse Lagedijk 200B te Rotterdam! -

Deze nette woning, gelegen op de eerste verdieping, verwelkomt je met een strakke laminaatvloer die door de ruime open woonkamer loopt. De woonkamer biedt een gezellige sfeer en heeft aan de achterzijde een eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en het buitenleven. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. In de geheel betegelde badkamer vind je een comfortabel bubbelbad, een toilet en een wastafel, alles wat je nodig hebt voor ontspanning en verzorging. Dankzij de praktische indeling en voorzieningen is deze woning de ideale plek om je thuis te voelen!

Deze locatie is perfect voor wie in de buurt van het centrum wil wonen! Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, Ahoy evenementenhal, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast ligt het recreatiegebied 'het Zuiderpark' vlakbij, ideaal voor ontspannende wandelingen. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het bruisende centrum van Rotterdam, en de belangrijkste uitvalswegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we leggen de agenda's bij elkaar om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer (ca. 4.69m x 3.89m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim en licht van opzet;
- De eetkamer (ca. 6.46m x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, dit geeft extra veel ruimte ook aan de woonkamer;
- De keuken (ca. 3.55m x 1.96m) is gelegen aan de voorzijde van de woning met aanrecht in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, oven, combi- magnetron, bordenwarmer, wasmachine en vaatwasser;
- De slaapkamer (ca. 3.40m x 4.33m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige kastenwand. Ook zijn er openslaande deuren naar het balkon;
- De nette geheel betegelde badkamer (ca. 1.84m x 2.14m) is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1950;
- Woonoppervlakte: ca. 67m²;
- Inhoud: ca. 222m³;
- Energielabel C;
- Badkamer en keukenvloer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. 100,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning;
- De woning is voorzien van houten kozijnen aan de achterzijde van de woning;
- De woning is voorzien van HR+ en HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (Intergas | 2010);
- De woning beschikt over een afgesloten eigen berging in de kelder;
- De woning valt onder de opkoopbescherming;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.276,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2613 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties