Omschrijving

Instapklare woning op centrale locatie!

- Van harte welkom aan de Maastunnelplein 10C! -

Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Het toilet is voorzien van fonteintje. De woonkamer beschikt over veel ruimte en fenomenaal uitzicht over de Maashaven. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en doormiddel van de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken. De badkamer is in 2023 geheel gerenoveerd. Daarnaast is de woning voorzien van drie ruime slaapkamers. Naast dat de woning een prettige indeling heeft is ook de ligging erg centraal.

Wonen op deze locatie betekent alle stadse voorzieningen in de buurt. Zo ligt de woning op 20 minuten afstand met openbaar vervoer van het winkelcentrum en metrostation Zuidplein en met de fiets ben je binnen een kwartiertje in hartje centrum. Ook heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A15, A16 en A29).

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van dit appartement is als volgt:

Begane grond;
- Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen.

Tweede verdieping:
- Middels de hal | entree toegang tot de verschillende vertrekken;
- In de hal bevindt zich een zwevend toilet (ca. 1.63m x 0.84m) met fonteintje;
- De woonkamer (ca. 5.40m x 3.41m) is voorzien van veel daglicht, door de grote raampartij in de kamer. Tevens beschikt de woonkamer over veel ruimte en uitzicht over de Maashaven;
- De keuken (ca. 2.00m x 3.17m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en een stenen werkblad. Deze keuken is in 2023 gerenoveerd;
- Vanuit de keuken loopt u zo de bijkeuken (ca. 1.57m x 3.48m) in. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en is tevens voorzien van een groot raampartij;
- De badkamer (ca. 2.31m x 1.38m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze is in 2023 gerenoveerd;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.62m x 3.47m) vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot de bijkeuken doormiddel van openslaande deuren;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.48m x 2.64m);
- Slaapkamer 3 (ca. 3.01m x 3.69m );

Ten slotte beschikt u over een eigen berging (ca. 3.84m x 1.67m) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1951;
- Woonoppervlakte: ca. 73m²;
- Inhoud: ca. 242m³;
- Energielabel C;
- Vraagprijs is startprijs;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 135,00-;
- De woning is gelegen op tweede verdieping;
- De woning is voorzien van een plavuizen vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering : in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.424,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 242 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4542A Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties