Omschrijving

GOED GELEGEN STARTERSWONING !!!

Leuke en aantrekkelijke 2-kamer benedenwoning met zonnige en diepe achtertuin.
De woning is zeer gunstig gelegen in Rotterdam-Zuid, nabij winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wordt dit jouw nieuwe woning?

Woonomgeving
De woning is in de Wijk Carnisse gesitueerd en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:

Begane grond.
Entree/ hal met een praktische bergkast voor onder andere de wasmachine en de opstelplaats van de boiler.
Lichte riante woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moederhaard.
Betegelde badkamer met toilet, vaste wastafel en douche.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en door een kleine uitbouw ruim te noemen.
De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft via een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en heeft een vrijstaande stenen berging.


Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1939;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 65m² en Inhoud circa 200m³;
• Verwarming middels moerderhaard en warm water middels Huurboiler (ca. € 14.03 per maand)
• voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. 80 per maand;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

Oplevering: in overleg.

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf gebruikt en dit zal worden opgenomen in de koopakte. Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!!!

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken




















huurboiler ca. € 14.03 per maand

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.069,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2818 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties