Omschrijving

Aan de 'Voornsevliet' mogen wij u deze leuke HOEKwoning mét achtertuin aanbieden! De woning is voorzien van veel lichtinval door de extra raampartijen aan de zijkant van de woning. Het eetgedeelte is praktisch afgeschermd van de woonkamer, waardoor er een scheiding is gemaakt tussen eet- en woonkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een keuken, badkamer en een slaapkamer. In het souterrain is een tweede slaapkamer gerealiseerd. Tot slot beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het noordoosten.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Oud-Charlois met alle fijne stadsvoorzieningen binnen handbereik zoals, openbaar vervoer, scholen, kinderboerderij, winkelcentrum 'Zuidplein' en Het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Als u op zoek bent naar een woning op de begane grond in Oud-Charlois, Rotterdam, dan is Voornsevliet 13 zeker een bezoek waard.
Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze leuke woning zelf!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/portaal met hal en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteinte;
- De woonkamer aan de voorzijde is een lichte en gastvrije ruimte waar u kunt ontspannen, uzelf kunt terugtrekken met een goed boek of kunt genieten van een gezellig samenzijn met vrienden en familie;
- De tussenkamer, welke momenteel wordt gebruikt als eetkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en hal;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin;
- De slaapkamer is de perfecte oase voor een goede nachtrust. Hier kunt u heerlijk ontspannen en tot rust komen na een drukke dag. Vanuit de slaapkamer bereikt u de achtertuin middels openslaande deuren;
- De betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Souterrain:
- Kamer die momenteel wordt gebruikt als tweede slaapkamer.

Achtertuin:
- De achtertuin van 5,30 meter diep is gelegen op het noordoosten. Deze buitenruimte biedt de perfecte gelegenheid om te tuinieren, te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1937;
- Woonoppervlakte: ca. 55m²;
- Inhoud: ca. 144m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 92,46;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta | 2013);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.272,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 92,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 144 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.3 m bij 5.53 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie B Perceelnummer 6778 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties