Omschrijving

Gelegen aan de Heindijk in Rotterdam-IJsselmonde bieden wij dit instapklare appartement aan op de tweede verdieping.

Eigenlijk is de entree de centrale plek in het huis. Vanuit hier kun je terecht in alle ruimtes van de woning. Om maar eens te beginnen bij de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukenruimte is groot en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse apparatuur. De keukenruimte is groot genoeg om gezellig met elkaar te eten! De eenvoudig, betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine- aansluiting.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon op het Zuiden.

De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, speeltuintjes, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord bevinden zich op zeer korte afstand. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen enkele minuten.

Benieuwd naar het appartement?
Wij nodigen je graag uit om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de gesloten entree met brievenbussen en belpaneel is er de trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken (inclusief opstelling van de meterkast en wastafeltje);
- Betegelde toiletruimte met staande closet;
- De knusse woonkamer met vrij uitzicht, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De grote open keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling en plek om gezellig te eten met elkaar.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon.

Balkon:
- Balkon ligt op het Zuiden (vrij uitzicht) en te bereiken vanaf de slaapkamer.

Overige informatie:
- De tweede verdieping is voorzien van een laminaten vloer;
- Energielabel A.

Berging:
- De berging is gelegen in de onderbouw en is voorzien van elektra.

Belangrijk om te weten:
- Let op! Er is geen MJOP en Polisblad van de Vve beschikbaar;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en is afgekocht tot 7 juli 2033.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Inhoud: ca. 215 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 135,65
- Verwarming en warm- water middels stadsverwarming;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.036,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 5795 Index 18 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-07-07

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties