Zoekt u een ruimtelijke woning met maar liefst 6 kamers inclusief tuin rondom?
Kom dan snel een kijkje nemen aan de Frankenoord 27!
Zin om je eigen paleisje te maken en in te richten naar eigen stijl en smaak? De Frankenoord 27 is hiervoor de perfecte woning! Door de vele ruimtes...
Zoekt u een ruimtelijke woning met maar liefst 6 kamers inclusief tuin rondom?
Kom dan snel een kijkje nemen aan de Frankenoord 27!
Zin om je eigen paleisje te maken en in te richten naar eigen stijl en smaak? De Frankenoord 27 is hiervoor de perfecte woning! Door de vele ruimtes kun je hier volledig je eigen gang gaan.
De plattegrond geeft inzicht in de indeling van dit moment. Bijzondere ruimtes op de begane grond zijn de eetkamer, werkkamer en de garage. Verder is er boven de slaapverdieping met vier slaapvertrekken en een fijn balkon aan de voorzijde, een fijne bergvliering over de gehele lengte van het woonhuis.
De wijk Reyeroord heeft een uitstekende ligging ten opzichte van winkelcentrum Keizerswaard. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, op enkele minuten loopafstand is er zowel een bushalte als een tramhalte. Ook rijkswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Kortom: Een rustige woonomgeving in de stad Rotterdam.
Kom gerust vrijblijvend kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden.
Van harte welkom!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- De ruime en diepe hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De ruimtelijke woonkamer met openhaard;
- De lichte eetkamer met toegang tot de keuken;
- De eenvoudige keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, magnetron, oven en vaatwasser;
- Middels de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- Een ideale werkkamer. Deze kan voor diverse doeleinden gebruikt of ingericht worden.
De aangebouwde, stenen garage (ca. 6.55 m x 3.24 m) is vanuit de hal te bereiken. De garage is voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De eenvoudige, betegelde badkamer (ca. 2.89 m x 2.77 m) is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.
Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 (ca. 3.77 m x 3.64 m) is voorzien van knieschotten;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.64 m x 1.96 m);
- Slaapkamer 3 | de hoofdslaapkamer (ca. 6.84 m x 4.11 m) is voorzien van een vaste kast;
- Slaapkamer 4 (ca. 7.24 m x 4.23 m) is voorzien van een knieschot en toegang tot het balkon.
Zolder:
- De bergzolder (ca. 10.95 m x 1.02 m) | Let op! I.v.m. de 1.50 meter lijn wordt deze niet volledig meegerekend als woonoppervlakte.
De werkkamer | kelder (ca. 6.12 m x 4.06 m) is voorzien van een keukenblok.
Tuin:
- Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gelegen. De tuin is aangelegd met vaste beplanting en beschikt over meerdere (mogelijke) zithoeken, twee bergingen en een aangrenzende overkapping.
Overige informatie:
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van een schuifpui;
- Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- Er is een zonwering aan de achterzijde van woning;
- Parkeren op eigen terrein;
- Er is een achterom aan de achterzijde van de woning;
- De woning is voorzien van alarminstallatie.
Garage:
- Vanwege de garage is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De garage is voorzien van elektra.
BELANGRIJK:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het jaarlijkse erfpachtbedrag bedraagt € 8465,- Deze kan afgekocht worden door de nieuwe koper.
Goed om te weten:
- In deze wijk is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1990;
- Woonoppervlakte: ca. 232 m²;
- Inhoud: ca. 917 m³;
- De woning beschikt over energielabel C (geldig tot 5 november 2031);
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (huurcontract € 50,- per maand);
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming (middels warm water);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
OverdrachtStatus
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.909,48
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwjaar toelichting
n.v.t.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
232 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
788 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
914 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
IndelingOverige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui
EnergieEnergieklasse
C
Energie einddatum
05-11-2031
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
BuitenruimteTuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
BergruimteSchuur / Berging
Inpandig
ParkeergelegenheidGarage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
n.v.t.
Parkeeroppervlakte
22 m² (690 bij 324)
Totaal aantal garages
1
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
n.v.t.
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud binnen
n.v.t.
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud buiten
n.v.t.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Rotterdam
Sectie
B
Perceelnummer
5299
Oppervlakte
754 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 8.465,- per jaar
Kadastrale gegevensGemeente
IJsselmonde
Sectie
D
Perceelnummer
6377
Oppervlakte
34 m²