Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement wat centraal gelegen is?
Dan hebben wij het gevonden! Wij bieden u de Bas Jungeriusstraat 74b aan!

Middels de hal stapt u dit twee kamer (voorheen 3 kamer) appartement binnen. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waar u heerlijk kunt zitten bij de elektrische openhaard. Door de grote raampartijen ontvangt de woonkamer veel licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u zo de badkamer in. De badkamer heeft een kleine verhoging.

In de omgeving van Bas Jungeriusstraat is genoeg te vinden, op een kleine afstand zit het winkelcentrum Rotterdam Zuidplein, het Theater en het OV-knooppunt Zuidplein. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29. Ook ligt het zuiderpark op steenworpafstand, hier kunt u terecht voor recreatie!

De woning met eigen ogen zien?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Middels de hal (ca. 4.60m x 0.87m) heeft u toegang tot de vertrekken van de woning;
- De woonkamer (ca. 6.10 m x 3.98m) is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een vaste ingebouwde kast en een elektrische haard met een schouw. Door de grote ramen heeft de woonkamer veel licht;
- Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken (ca. 3.29m x 1.73m), het keukenblok staat opgesteld in een wandopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Ook heeft de keuken een inbouwkast;
- Vanuit de keuken heeft u middels een schuifdeur toegang tot de badkamer (ca. 1.91m x 2.74m) welke is voorzien van een toilet, wastafel en douchebad;
- De slaapkamer (ca. 2.85m x 2.74m) is in het midden van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1936;
- Woonoppervlakte: ca. 50 m²;
- Inhoud: ca. 185 m³;
- Energielabel E;
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2002);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 43,04;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Belangrijk om te weten:
- Er is geen MJOP beschikbaar van de Vve;
- Er is geen huishoudelijk reglement aanwezig bij de Vve.

De oplevering van de woning is in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 179.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.590,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 43,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 185 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-05-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2654 Index A-2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties