Omschrijving

L i c h t en r u i m t e zijn de woorden die deze woning beschrijven:
Van hárte welkom aan de Hordijk 20!

Half vrijstaand wonen? Dan ben je bij deze woning aan het goede adres!
De woning is ruim, ontvangt veel lichtinval en is zélfs voorzien van een houten garage. Deze garage is voorzien van elektra, ideaal dus! De woonkamer is ruimtelijk en de keuken is voorzien van een schiereiland en diverse (inbouw)apparaten. Middels de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich de overkapping, een heerlijke plek om te zitten.

Middels de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot diverse vertrekken. Denk hierbij aan de drie ruime slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer is licht, verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk! Slaapkamer 2 is voorzien een balkon.

Alle nodige faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

LET OP! Vraagprijs is bieden vanaf prijs!!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken, inclusief toegang tot de trapkast;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.04 m x 1.07) is voorzien van een hangend closet en fonteintje;
- De diepe woonkamer (ca. 8.43 m x 4.94 m) met erker aan de zijde van de woning en openslaande deuren aan de achterzijde;
- De half- open keuken (ca. 2.83 m x 2.49 m) is voorzien een schiereiland en diverse (inbouw)apparatuur zoals koel/vries- combinatie, combi- oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.03 m x 4.20 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.58 m x 3.06 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.26 m x 2.93 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De nette, geheel betegelde toiletruimte (ca. 2.75 m x 1.99 m) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van heerlijke vloerwarming!

De bergzolder:
- Te bereiken middels een vlizo- trap. De afmetingen zijn als volgt: ca. 8.57 m x 2.02 m.
De hoogte van de bergzolder is ca. 1.90 m.

Garage:
- De woning is voorzien van een garage (inclusief elektriciteit). De afmetingen zijn als volgt: ca. 2.95 m x 5.86 m.

Berging:
- De houten schuur (ca. 2.67 m | 1.48 m x 2.69 m) is achter in de tuin gelegen.

Goed om te weten:
- Aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken;
- De hal is voorzien van een ruime garderobe;
- De woonkamer is voorzien van openslaande deuren.

Leuk om te weten:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van elektrische screens;
- De woning is voorzien van buitenzonwering;
- De woning is voorzien zonnepanelen (eigendom);
- De woning is voorzien van een definitief energielabel (D | geldig tot 21 oktober 2032).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca.
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
- Inhoud: ca. 498 m³;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (type en bouwjaar);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (19.14 m bij 10.35 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit voor garage Parkeeroppervlakte 17 m² (586 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2649 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties