Omschrijving

Nette en ruime MAISONETTE in de wijk Hillesluis!

Welkom aan de Slaghekstraat 46 te Rotterdam!

De woning is gelegen op het kruispunt van de Slaghekstraat en Beverstraat. Op de begane grond vindt u een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval, ruime gesloten keuken met aanrecht in hoekopstelling en een slaapkamer. Via de trap in de hal bereikt u de tweede verdieping hier vindt u twee slaapkamers een ruime inloopkast, wasruimte, kast met CV-opstelling en een nette badkamer.

Als laatste benoemen we de fijne en ruime achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra.

Naast de fijne en ruime indeling is ook de ligging ideaal! Met in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, gezellige restaurants, winkels, bowling, bioscoop en een schitterende boulevard aan de oever van de Maas! Het centrum van Rotterdam is daarnaast ook binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: Centraal wonen met alles binnen handbereik!

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 3.75m x 0.93m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Toiletruimte (ca. 1.19m x 0.93m) met closet en fonteintje;
- De keuken (ca. 4.50m x 3.68m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser;
- De royale woonkamer (ca. 5.24m x 5.58m) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren;
- Slaapkamer 1 heeft afmetingen van ca. 2.79m x 2.24m.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 4.73m x 0.88m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.69m x 3.74m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.25m x 3.41m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De inloopkast (ca. 2.49m x 3.41m) is voorzien van dubbele wandkasten;
- De badkamer (ca. 2.64m x 1.98m) is voorzien van een ligbad met stoomcabine, wastafelmeubel (enkel) en een toilet.
- Ook is ere een wasruimte (ca. 1.82m x 2.01m) hier kunt u de wasmachine en droger aansluiten.

Buiten:
- De ruime achtertuin (ca. 5.42m x 8.08m) is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging (ca. 2.20m x 2.40m) met elektra.

De indeling van de woning is als volgt:
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2006;
- Woonoppervlakte: ca. 111m²;
- Inhoud: ca. 365m³;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2015);
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €68,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.


De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.599,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 68,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-03-2023 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (5.42 m bij 8.08 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 68,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie V Perceelnummer 4851 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties