Woonvisie NVM Makelaars
Reyerdijk 123
3079 NC Rotterdam
Tel: 010-2923000
info@woonvisiemakelaars.nl
Platostraat 41, 3076 BL Rotterdam
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Omschrijving
Starters opgelet! Rustig en centraal wonen op Zuid; welkom aan de Platostraat 41
- Geschikt voor de starter
- Centraal gelegen in Lombardijen
- Stadsvoorzieningen binnen handbereik
Wat een centrale locatie. Met de trein van station Lombardijen ben je met enkele minuten op Rotterdam Centraal. Uitvalswegen en snelwegen zijn op kortgelegen afstand, met de auto of het openbaar vervoer ben je dus zo buiten de randstad. Alle stadsgemakken zijn natuurlijk binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen. supermarkten, medische voorzieningen en ook sport voorzieningen. Winkelcentrum Zuidplein is op fietsafstand, hier zijn ook weer talloze mogelijkheden om te shoppen, te eten en te genieten van alles wat Rotterdam Zuid te bieden heeft. Maak een afspraak en kom snel bij de woning kijken!
De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is het trappenhuis te vinden, deze geeft toegang naar de 2e etage. De entree in het appartement is in de hal, vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer, deze geeft ook toegang naar het fijne balkon op het zuiden. Aan de achterzijde is de kleine slaapkamer, deze is ook goed te gebruiken als home office of inloopkast. De meterkast is ook in de hal aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde is is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, (losse) vaatwasmachine, wasmachine aansluiting en een boiler. Uiteraard is er ook voldoende opbergruimte. Ook is het kleine balkon via de keuken bereikbaar. De andere deur in de keuken geeft de toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De toilet ruimte bevindt zich in de hal. De licht en royale living is aan de linkerzijde van het appartement, deze heeft aan de beide zijdes grote raampartijen, hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer.
In de wijk is het openbaar parkeren en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving van het complex. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Er is een losse berging aanwezig, deze heeft de afmetingen van 3.58m x 2.96m.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 70 m²;
- Inhoud: 226 m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van enkel glas;
- Verwarming/warmwater: Blokverwarming
- Actieve VvE, door een tegemoetkoming vanuit de verkoper betaald u de eerste 3 jaar: € 195,- (excl. € 70,- stookkosten).
De hogere vve bijdrage is er in verband met het sparen voor grootschalige verduurzaming van het complex en
dus voor toekomstig voordeel;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Oplevering in onderling overleg.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 219.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.135,71
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 195,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
226 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
07-11-2029
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
C
Perceelnummer
3851
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom