Woonvisie NVM Makelaars
Reyerdijk 123
3079 NC Rotterdam
Tel: 010-2923000
info@woonvisiemakelaars.nl
Klimroos (Bouwnummer 201), 3084 Rotterdam (De Wielewaal | Fase 4b)
Koopsom € 636.696,- v.o.n.
Omschrijving
De zon schijnt en je zet lekker de tuindeuren open. Dit wordt een mooie dag en je hebt nú al zin in de barbecue met buren vanavond. Maar, eerst nog even werken. Als je daar aan toekomt… Want met de tuindeuren open is de kans groot dat de buurvrouw even binnenstapt voor een kop koffie. Alleen maar gezellig! Dan kun je ook nog even afspreken wie wat meeneemt voor het eten vanavond. Bijzonder aan deze speciale hoekwoning is de zijuitbouw op de begane grond, die zorgt voor een extra brede woonkamer. Bovendien zijn deze woningen aan alle kanten voorzien van openslaande deuren. Dát is heerlijk wonen!
Zij-uitbouw
Deze hoekwoningen hebben de entree in de zijuitbouw. Hier vind je het toilet en ruimte voor de kapstok. Door de deur stap je binnen in het midden van de woonkamer, met een gesloten trap naar boven. De open keuken aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin - én soms ook naar de zijtuin. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer, die door de zijuitbouw extra breed is. Hier maak je bijvoorbeeld gemakkelijk een werkplek, of een speelhoek voor de kinderen. Ook aan deze kant zijn er diverse deuren naar de zij- en achtertuin. Zomers zet je lekker alles open en leef je buiten!
Ruime slaapkamers
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, het 2e toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed. In de badkamer is ruimte voor een bad, douchehoek en wastafel. De zolderverdieping tot slot is nog geheel naar wens in te delen. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De hoekwoningen krijgen standaard zonnepanelen op het dak.
Gekozen meerwerk
Voor deze woning is een keuze gemaakt voor het meerwerk omdat de bouw is gestart. De woning wordt uitgebreid met:
een extra dubbele wandcontactdoos,
extra wandlichtpunt op een aparte schakelaar,
verhogen van de warmwatertapcapaciteit,
extra bedrade pulsschakelaar voor de WTW,
een vorstvrije buitenkraan aan de achtergevel,
de badkamer en het toilet worden volledig afgewerkt met luxe tegelwerk en sanitair.
De kosten hiervoor zijn opgenomen in de getoonde koopsom, net zoals een keuken. De opdrachtbevestiging van het meerwerk kun je vinden tussen de downloads.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 636.696,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.107,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
610 m³
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat