Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Brienenoordstraat 3 in Rotterdam 3077 AB

Van Brienenoordstraat 3

3077 AB Rotterdam
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Unieke kans! Turn-key eengezinswoning met alles in één: moderne voorzieningen, geheel inwendig gemoderniseerd in 2017, meer dan voldoende ruimte, rustige en centrale ligging, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers én een sfeervolle opzet.

Er is een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, de woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt, verwarming en warm...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans! Turn-key eengezinswoning met alles in één: moderne voorzieningen, geheel inwendig gemoderniseerd in 2017, meer dan voldoende ruimte, rustige en centrale ligging, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers én een sfeervolle opzet.

Er is een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, de woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt, verwarming en warm water middels een jonge c.v.-ketel, de riolering is in 2018 vervangen door PVC, nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, praktische wasruimte, geheel dubbele beglazing, een dakkapel aan de achterzijde en een uitbouw.

De locatie is ideaal. Het is gelegen in een zeer rustige woonwijk. Het contact met de buren is vriendelijk en fijn. Door de ruime tuinen is er tevens veel privacy. De wijk is een mix van rust en comfort met een centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Keizerswaard, Zuidplein en zelfs het centrum van Rotterdam.
Om de hoek ligt de Veranda, met horeca en andere mogelijkheden voor uitjes.

Via de verzorgde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met de meterkast, toilet met wandcloset;
- Ruime woonkamer, doorzon met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle erker aan de voorzijde;
- Open keuken met keurige unit en inbouwapparatuur zoals: Een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie;

1e verdieping:
- Overloop;
- Keurige badkamer aan de achterzijde met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het dak van de keuken;
- Slaapkamer aan de achterzijde;
- Slaapkamer aan de voorzijde;
- Wasruimte met de wasmachineaansluiting aan de voorzijde;

2e verdieping/zolder:
- Overloop met de opstelling van de cv-ketel;
- Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde;

Buitenruime:
- De heerlijke en royale achtertuin gelegen op het oosten meet maar liefst 10 meter(!), is keurig verzorgd en beschikt over een houten berging en een achterom.

Algemeen:
- Volledig instapklaar en modern;
- Bouwjaar ca. 1939;
- Perceel 108m² en gelegen op EIGEN GROND;
- Totale oppervlakte ca. 104m² (inclusief overig inpandige ruimte);
- Inhoud van ca. 249m³;
- Verwarming en warm water middels C.v.-combiketel (2016);
- Geheel dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen;
- Riolering vervangen door PVC;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 108 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 249 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-10-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.0 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 3937 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.