Woonvisie NVM Makelaars

Reyerdijk 123
3079 NC Rotterdam
Tel: 010-2923000
info@woonvisiemakelaars.nl
Oldegaarde 324, 3085 AT Rotterdam Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Oldegaarde 324 in Rotterdam 3085 AT

Omschrijving

Zoekt u een ruim, goed onderhouden familiehuis met een zonnige tuin? Stop met zoeken!
Deze fijne eengezinswoning aan de ''Oldegaarde'' voldoet!
De woning is voorzien van een lichte, gezellige woonkamer, moderne keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuiden.

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en centraal gelegen omgeving tegenover het Zuiderpark.
In de directe nabijheid zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen en is toegang tot het openbaar vervoer erg goed te noemen. Diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Begane grond:
- Entree/hal
- Trapkast
- Trapopgang
- Toegang tot de woonkamer en keuken.
- Ruime woonkamer, type doorzon, met veel lichtinval van voor- en achterzijde.
- Moderne, separate keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling v.v. combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat (glas) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
- De achtertuin (5.80m x 10.75m) is zonnig gelegen, namelijk op het Zuiden. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, een stenen schuur en via achterom is de tuin tevens te bereiken.

1e verdieping:
- Overloop
- Wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting.
- Badkamerruimte gelegen aan de voorzijde, met douchehoek en wastafel.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met een vaste kast
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten
- Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde.

Bergvliering met opstelling van de CV-ketel.

Algemeen:
- Bouwjaar:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 80m2
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels de CV-combiketel
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-08-2021 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2003) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.75 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 2326 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom