Woonvisie NVM Makelaars

Reyerdijk 123
3079 NC Rotterdam
Tel: 010-2923000
info@woonvisiemakelaars.nl
Noorder Kerkedijk 171, 3078 PD Rotterdam Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Noorder Kerkedijk 171 in Rotterdam 3078 PD

Omschrijving

In het bruisende hart van IJsselmonde ligt de Noorder Kerkedijk 171, een jonge gezinswoning uit 1989 met totaal 5/6 kamers, een heerlijke tuin aan de achterzijde, een balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en een open keuken met apparatuur. De ligging van de woning is ideaal te noemen: direct naast winkelcentrum Keizerswaard, een park op loopafstand, uitstekende verbinding met omliggende rijkswegen, scholen, openbaar vervoer en veel voorzieningen. De entree van het huis met living en keuken is op dijkniveau, de slaapkamers zijn op de verdieping en in het souterrain gesitueerd. Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en heeft geheel dubbele beglazing in hardhouten raamkozijnen. Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Souterrain:
- Overloop.
- Bergruimte gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer (5.63m x 3.28m) met toegang tot de tuin.
- Was-/bergkamer (3.50m x 2.10m) met toegang tot de tuin.

Begane grond:
- Entree/hal.
- Meterkast.
- Toilet.
- Woonkamer gelegen aan de achterzijde met ruim balkon.
- Keukenruimte gelegen aan de voorzijde v.v. keukenblok in hoekopstelling met oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

1e verdieping:
- Overloop.
- Badkamerruimte gelegen aan de voorzijde v.v. douchecabine, wandcloset, design radiator, wastafel en inbouwspots.
- Slaapkamer 1 (3.56m x 3.28m)
- Slaapkamer 2 (4.57m x 3.28m)
- Slaapkamer 3 (3.49m x 2.09m)

Algemeen:
- Bouwjaar: 1989.
- Woonoppervlakte: a. 115m2.
- Inhoud: 310m3.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming middels CV-combiketel.
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning van de verkoper.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 125 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 4438 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-03-14