Tongelaarweg 21

Omschrijving

LET OP: EIGEN GROND!!

Deze 5 kamerwoning is gelegen in de “Tongelaarbuurt “ aan de rand van het park dat Beverwaard scheidt van Oud-IJsselmonde. In deze buurt zijn in de jaren 1983 – 1985 Spaarhuizen gebouwd. Deze benaming dankt het project met name aan de destijds al toegepaste hoge isolatiewaarde van de woningen.

De verwarming in de woning wordt geregeld door luchtverwarming. Deze woning is op de gehele begane grond tevens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Begin 2018 zijn alle installaties (C.V.-Combi HR,mechanische ventilatie, luchtverwarmer) vervangen door nieuwe installaties. Daarnaast is de woning in 2018 intern geschilderd. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd .

De indeling van de woning is als volgt :

Begane grond
- Entreehal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte en de trapopgang.
- Royale tuingerichte woonkamer gelegen aan de achterzijde met een praktische diepe trapkast en deur naar de zonnige achtertuin .
- Ruime open keuken aan de voorzijde in een U opstelling met veel Siemens inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Buitenruimte
- Diepe zonnige achtertuin op het Westen met watertappunt, sierbestrating en externe berging. Tevens is de tuin via achterom te bereiken.

Eerste verdieping
-Overloop
- Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde

Tweede verdieping
- Wasruimte met wastafel en was- en droger aansluitpunten
- Aparte ruimte voor CV combi HR ketel / luchtverwarmer en mechanische ventilatie
- Een separate slaap-/zolderkamer
- De gehele verdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer
- Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en in de nok van deze verdieping

De woning is kindvriendelijk gelegen nabij scholen, kinderdagopvang, park, speeltuinvoorziening, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting snelweg.

Algemeen :
- Bouwjaar 1983
- De woning is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 115m2

- Volledig geïsoleerde woning
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Alle installaties zijn in 2018 vervangen
- Begane grond voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming
- Keuken met Siemens inbouw apparatuur
- Intern schilderwerk recent uitgevoerd

- Oplevering kan spoedig plaatsvinden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.2 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 252 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties