Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koninginneweg 41 in Rotterdam 3077 LG

Koninginneweg 41

3077 LG Rotterdam
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan de gezellige Koninginneweg in Rotterdam - IJsselmonde, bieden wij u deze royale en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning aan. De woning is goed onderhouden en beschikt over ruime kamers en een diepe achtertuin.
De ligging is rustig maar centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer op steenworp afstand. Kortom: een verrassende woning die zeker uw bezichtiging waard is!

Begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de gezellige Koninginneweg in Rotterdam - IJsselmonde, bieden wij u deze royale en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning aan. De woning is goed onderhouden en beschikt over ruime kamers en een diepe achtertuin.
De ligging is rustig maar centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer op steenworp afstand. Kortom: een verrassende woning die zeker uw bezichtiging waard is!

Begane grond:
- Entree/hal
- Trapopgang

- Woonkamer (4.40m x 7.49m)
De woonkamer is gelegen over bijna de gehele lengte van de woning met een open doorgang naar de keukenruimte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en toegang tot de achtertuin.
Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de toilet- en badruimte.

- Toiletruimte
- Badkamer (2.28m x 1.90m)
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

- Vanuit de trapkast is er een toegang naar de kelderruimte (1.85m x 3.15m x 198m).

- Keukenruimte (7.96m x 2.74m)
De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooi landelijk keukenblok in hoekopstelling. Diverse apparatuur is aanwezig met als eyecatcher: het gave Falcon gasfornuis met 6 pitten, grillplaat, wokbrander, gewone oven, hete luchtoven met grill en 1 grilloven. Verder vind u een koelkast met vriezer, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. In de keukenruimte is een gezellig eetgedeelte gecreëerd. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Achtertuin (4.12m/7.13m x 8.18m/17.53m) met fijn terras, grasgedeelte en een tweede terras met toegang tot de houten berging. De houten berging meet 2.86m x 5.76m). De tuin is tevens te bereiken vanaf de zijkant.

1e Verdieping:
Er is een dakkapel aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte van de woning. De dakkapel is in 2017 is geplaatst en volledig van kunststof is.
- Overloop met toegang tot de vertrekken
- Wasruimte
- Kamer (2.07m x 2.09m) aan de achterzijde
- Slaapkamer 1 (3.92m x 3.48m/2.66m) aan de achterzijde met vloerbedekkingen en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Slaapkamer 2 (4.00m x 2.66m) aan de voorzijde met vloerbedekking
- Slaapkamer 3 (2.07m x 4.51m/3.93m) aan de voorzijde met trapopgang naar de vliering(1.80m x 2.06m), waar het bed is gesitueerd. Hier is ook een dakkapel gerealiseerd.

GOED OM TE WETEN:
- De begane grond is onderheid (2013)
- Fundering op betonnen palen
- De vloer is geïsoleerd
- Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer en keuken
- Het laatste stuk van de tuin is in bruikleen van Woonbron
- Kelderruimte heeft een stahoogte

Algemeen:
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: 115m2
- Verwarming middels CV-ketel
- Dubbele beglazing
- Oplevering zal in overleg plaatsvinden

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 246 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (17.53 m bij 7.13 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie d Perceelnummer 4853 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.