ROTTERDAM - Rijsoordstraat 22a

Vraagprijs: € 139.500,- k.k.


Omschrijving

Volledig gemoderniseerde 4-kamerwoning op de 2e en 3e verdieping van een net complex met een gezellig uitzicht op een speelpark. Deze keurige en verzorgde woning beschikt over een luxe keuken en badkamer en is gelegen aan de “Rijsoordstraat” in Rotterdam – Tarwewijk. Op korte afstand treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’, openbaar vervoervoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Bel Woonvisie NVM Makelaars en maak een afspraak.

Middels het gesloten portiek met trapopgang, brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de tweede verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met berging voorzien van de wasmachineaansluiting (2.55 x 1.80) en deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Voorts een ruime living van maar liefst 10.52 x 4.75/2.84. Deze living bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met fraai uitzicht over het straatbeeld met speelplaats en de luxe keuken, welke aan de achterzijde is gelegen. Deze fraaie en moderne keuken is voorzien van een dubbel keukenblok met diverse apparatuur t.w. koel/vrieskast, combimagnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde (2.84 x 1.00). De meterkast met aardlekschakelaar bevindt zich nabij de trapopgang naar de 3e verdieping. Op deze verdieping treft u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben toegang tot het 2e balkon. Deze kamers meten 1.64 x 2.90 en 3.90 x 2.80. De royale 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de mogelijkheid om opgesplitst te worden in 2 kamers. Deze heeft een afmeting van 4.76 x 4.39. Een separate bergkast is voorzien van de CV opstelling (2008). Tenslotte is er de geheel betegelde luxe badkamer (2.80 x 2.11), geplaatst in 2008 en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator

Bouwjaar van de woning is 1934 en het staat op eigen grond. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De VvE-kosten bedragen ca. € 112,37 per maand. Woonoppervlakte ca. 97m2 en de inhoud ca. 271m3. Oplevering zal in overleg plaatsvinden.