ROTTERDAM - Dalenoord 40
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Op een rustig plekje aan de rand van de wijk IJsselmonde, staat deze royale 5 kamer eengezinswoning met diepe achtertuin en houten schuur. De woning ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen t.w. Winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens is er parkeergelegenheid voor de deur.Indeling is als volgt; entree met voorportaal, hal met geheel betegelde toilet met fonteintje, en meterkast met aardlekschakelaar. Via de hal betreed u de lichte en zonnige doorzon woonkamer (7.20 x 3.60) voorzien van laminaatvloer en een nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer nemen wij u mee naar de open keuken (3.10 x 2.10) aan de achterzijde met een hoekkeuken voorzien van alle apparatuur: t.w. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heeft u toegang tot de zonnige en maar liefst 12m diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten met houten schuur. Tevens is er aan de woning een veranda gebouwd (2010).
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. De afmetingen zijn resp. 4.10 x 3.60 en 3.00 x 2.10. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Deze meet 3.60 x 3.25. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 x 1.90) is voorzien van een douchecabine (2011), wastafelmeubel en een radiator.
Op de tweede verdieping is er naast de ruime overloop met bergruimte, de wasmachine aansluiting en de opstelling CV combiketel. Voorts treft u hier een grote zolderkamer (5.20 x 3.60) met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.
Het bouwjaar is ca. 1968 en het geheel staat op 156m2 eigen grond. De inhoud is ca. 320m3 en de woonoppervlakte ca. 110m2. De verwarming van deze woning geschiedt middels CV combiketel (Vaillant 2000). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De oplevering van deze royale woning zal in overleg plaatsvinden.
