Omschrijving

Op een gezellige en levendige locatie in het centrum van de Beverwaard bieden wij u dit leuke 3-kamer appartement aan op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

Van harte welkom aan de Oude Watering 181!

De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Beverwaard. Tevens vindt u op loopafstand een gezellig park, voldoende (gratis) parkeergelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit alles maakt de ligging van de woning perfect!

Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Interesse in deze leuke woning?
Bel ons om een afspraak in te plannen en kom een kijkje neme

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime centrale entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
- Hal met toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal heb je toegang tot een vaste kast, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer;
- De lichte en rustige woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen;
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keukenruimte. De keuken in L- opstelling is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, spoelbak en vaatwasser;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een bubbelbad;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Details woning:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- Er is openbaar parkeren in de staat van toepassing;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra.

Informatie Vve:
In 2025 staan de volgende dingen gepland:
- Binnen schilderwerk;
- Onderzoek conditie standleidingen en reinigen standleiding;
- Nakijken elektrische installaties bv. deurhanger entree, transportvoorzieningen.

BELANGRIJK!
- DE WONING IS GELEGEN OP ERFPACHTGROND, AFGEKOCHT T/M 4 MEI 2033 EN LOOPT T/M 30 JUNI 2058.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²;
- Inhoud: ca. 224 m³;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 4 april 2033;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2014);
- Energielabel A;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 149,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg (voorkeur voor juli 2024).

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.522,06 Aanvaarding Per 01-07-2024 Bijdrage VVE p/m € 149,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting n.v.t. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 149,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 1499 Index A-31 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-04-04

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties