Omschrijving

Starters opgelet!
Op zoek naar een goed afgewerkte 2/3-kamerwoning?

Zoek niet verder, wij hebben de woning voor u gevonden!
Wij heten je van harte welkom aan de Pleinweg 99d.

De woning is gelegen op de tweede woonlaag en is voorzien van alle gemakken. Zo is de woning o.a. voorzien van een woonkamer met veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde. Er bevindt zich een werkkamer en een heerlijke ruime slaapkamer. De badkamer is geheeld betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine- aansluiting


De Pleinweg is de doorgaande weg naar de Maastunnel en ligt heel centraal in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Zuidplein', het zwembad, evenementenhal 'Ahoy' en 'Het Zuiderpark' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.

Wil je een keer naar het centrum van Rotterdam? Binnen 10 minuutjes ben je op de snelweg en zijn er diverse aansluitingen van bus, tram en metro.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gedeelde portiek: De entree is in de hal, vanaf hier is de trapopgang naar de tweede woonlaag.

Tweede verdieping:
- Ruime hal | overloop met toegang tot diverse vertrekken. Op de overloop heb je toegang tot een bergkast en de meterkast;
- Werkkamer (ca. 2.19 m x 1.93 m);
- De lichte woonkamer (ca. 4.93 m x 3.59 m) met zicht op de open keuken;
- De open keuken met keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur;
- De hoofdslaapkamer (ca. 4.12 m x 3.20 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.60 m x 2.14 m) is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine- aansluiting.

Balkon:
- Het balkon (ca. 1.93 m x 1.11 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Berging:
- De aangebouwde houten berging bevindt zich in de achtertuin.

Overige informatie:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van mechanische ventiliatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 65 m²;
- Inhoud: ca. 215 m³;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | vermoedelijk uit 2019);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € __;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning kan snel.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.915,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 62,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting Zie disclaimer in verkooptekst Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 62,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2903 Index A-6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties